Que necesito para alquilar una propiedad

En el camino de Inquilinos en el que todos andamos antes de convertirnos en propietarios porque ese debe ser el propósito final de nuestro esfuerzo, primero somos inquilinos de alguien. Y en este camino angustioso, estresante, cansado en el que – debemos de encontrar un lugar con espacio suficiente, en el que este dentro de un presupuesto y que sobre todas las cosas tenga  un buen propietario, también es conlleva seguir algunos consejos para conseguirlo

• Estamos a punto de emprender la búsqueda de una propiedad siempre sugiero escribir plasmar donde sera mas conveniente vivir, me refiero al sector si es cerca del trabajo, escuelas, comercios, dentro de un lugar seguro, etc; El rango que puedo pagar mensualmente, servicios que puedo cubrir, preguntar si en ese sector el costo de los servicios básicos es caro, bajo, o si tiene incluidos; cuando tenemos esta claridad va hacer mucho mas sencillo porque sabremos lo que queremos y buscaremos de forma mas eficiente y le podremos decir a nuestro Bróker lo que queremos de forma mas especifica.
• Cuando hemos encontrado una propiedad debemos indagar un poquito, el tiempo que lleva desocupada, quienes vivían antes, si es posible porque se fueron; debemos ir revisando importantísimo señales de humedad, si hay madera ver si esta contaminada por polilla, termitas, comején, revisar si hay rastros de plagas como murciélagos, ratas;  podemos pedir planilla de servicios básicos para tener una idea de valores de servicios como agua, luz así aprovechamos a revisar si no hay deudas que venga arrastrando esa propiedad, lo mismo sucede si esa propiedad viene con alícuotas, pidamos estado de estos pagos al día, pero algo mas importante es cerciorarnos que el propietario de esa propiedad sea el propietario, sino es el propietario y es un tercero debe de tener un poder notariado y en algunos casos cuando el propietario vive en el extranjero ese poder apostillado. Y aquí un consejo, revisemos que el poder faculte a esa persona a realizar arrendamientos de esa propiedad, que este facultado a receptar los valores de arriendo y a emitir recibos y/o factura.
• Cuando estemos en el paso del contrato – que de hecho siempre debemos de tener uno, exijamos que se nos realice uno-, en esta parte es fundamental revisar cada clausula, ya que un contrato claro debe ser equitativo tanto en derechos como en obligaciones y penalidades para ambas partes; que seria lo mas importante a considerar: los datos claros del propietario o apoderado, datos claros de la propiedad que estamos alquilando, fechas claras de inicio y termino, valores de arriendo con sus impuestos y quien asume estos, de los servicios básicos que incluye, así como los valores que debe cubrir el propietario que en este caso son predios, alícuotas extraordinarias etc.; que cosas se nos esa entregando con la propiedad y el estado de estas así como sus mantenimientos, todo lo relacionado a mantenimientos estructurales o de fabrica que son responsabilidad del propietario; que nos prohíben y porque nos pueden pedir la propiedad, cuales son las penalidades económicas; que en el contrato se especifique los datos para los pagos mensuales, el valor de deposito en garantía tener en que situaciones nos lo devuelven y en cuales no.
• Si nos entregan un inventario fotográfico y ahí no consta algo que con las primeras semanas de mudanza vemos que esta mal y no van a reparar, hagamos una foto y reportamos.
• Que siempre nos entreguen un recibo o factura de los pagos
• Que tengamos un contrato original notariado

Por suerte tener un Bróker te puede ayudar en todo este proceso y dejarte bien asesorado.

Y es que este es NUESTRO TRABAJO, dejar a un buen inquilino en manos de un buen propietario para que pueda disfrutar de su hogar.